Пражский рынок жилой недвижимости демонстрирует беспрецедентный рост интереса со стороны покупателей. В первом квартале 2025 года в столице было продано около 2 550 новых квартир — это почти на 65 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой высокий объём продаж делает этот квартал самым успешным за последние 15 лет, согласно официальной статистике.
Однако на фоне такого спроса количество предложений, наоборот, сокращается: только с начала года оно снизилось на 6 %, и уже сейчас очевидно, что текущее предложение не способно покрыть рыночный интерес. Главной причиной дефицита остаются системные сложности с получением разрешений на строительство, несмотря на то, что в разных районах Праги девелоперы уже подготовили к реализации почти 150 тысяч квартир.
Экспертное мнение PragaHouse:
«В условиях, когда рынок испытывает острый дефицит новостроек, особенно актуальной становится быстрая и профессиональная помощь при подборе, резервировании и сопровождении покупки. Мы видим, что квартиры в привлекательных проектах уходят буквально за считаные недели — и в первую очередь в таких районах, как Прага 9 (Tesla Hloubětín), Прага 3 (Parková čtvrť) и Прага 4 (U Hostivařské přehrady). Именно в этих локациях мы наблюдаем наибольшую активность покупателей как среди жителей Чехии, так и иностранных инвесторов».
Согласно аналитике крупнейшего пражского застройщика, стоимость жилья продолжает расти. За последние 12 месяцев квартиры подорожали на 10 %, а за десятилетие прирост составил почти 170 %. После краткосрочной стабилизации в предыдущие годы рост цен вновь набирает темпы — и, по оценке экспертов, эта тенденция сохранится как минимум до конца текущего года. На это указывает и Чешский национальный банк, подчеркивая ускоряющуюся динамику стоимости жилья.
Рекомендация PragaHouse:
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Праге — как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции — сейчас самое подходящее время. Мы рекомендуем обратить внимание на проверенные проекты с хорошей транспортной доступностью и высоким арендным потенциалом. Наши специалисты подберут для вас актуальные варианты из более чем 700 предложений от ведущих и проверенных девелоперов.
