В условиях современной политической ситуации в 2024 году продажа недвижимости за границей для граждан России стала сложнее. Особенно это касается Чехии, где российские граждане без вида на жительство (ВНЖ) или постоянного места жительства (ПМЖ) одной из стран ЕС не могут свободно въехать в страну.
Агентство недвижимости PragaHouse предлагает полный спектр услуг, чтобы помочь россиянам продать свою недвижимость в Чехии удаленно и по доверенности. В этой статье мы подробно рассмотрим, как это сделать.
Шаг 1: Оценка рыночной стоимости недвижимости
Прежде чем приступить к продаже, важно точно оценить текущую рыночную стоимость вашей недвижимости. Это позволит установить конкурентоспособную цену и ускорить процесс продажи.
Анализ рынка: Изучите текущие предложения на рынке недвижимости Чехии, чтобы понять, какие объекты и по какой цене продаются.
Оценка экспертов: Воспользуйтесь нашими услугами в профессиональной оценке недвижимости.
Шаг 2: Подготовка недвижимости к продаже
Правильная подготовка недвижимости к продаже может значительно повысить её привлекательность для потенциальных покупателей.
Ремонт и улучшения: Сделайте необходимые косметические ремонты и улучшения, чтобы повысить визуальную привлекательность объекта. Наша бригада строителей качественно, недорого и быстро сделает необходимый ремонт.
Фотосессия: при подготовке объявления наш фотограф сделает профессиональную фотосъемку, чтобы создать качественные изображения для объявления.
Шаг 3: Работа с агентством недвижимости PragaHouse
Агентство недвижимости PragaHouse предлагает полный спектр услуг по продаже недвижимости для россиян, включая возможность продажи по доверенности. Это особенно важно в текущих условиях, когда въезд в Чехию ограничен.
Продажа по доверенности: Вы можете оформить доверенность на представителя агентства PragaHouse, который будет действовать от вашего имени. Это позволит провести все необходимые процедуры без вашего личного присутствия в Чехии. Оформление доверенности — это надежный и юридически обоснованный способ как продажи вашей недвижимости, так и управления на расстоянии. Специалисты PragaHouse составят текст доверенность таким образом, чтобы она полностью соответствовала чешскому законодательству и обеспечивала выполнение всех необходимых действий. Текст доверенности будет составлен на русском языке, но в Чехии она должна быть переведена на чешский язык. ВНИМАНИЕ: легализация (апостиль) доверености из России для использования в Чехии не требуется. PragaHouse обеспечит перевод документов профессиональными переводчиками с судебным заверением.
Юридическая поддержка: Агентство предоставляет полный спектр юридических услуг, включая подготовку всех необходимых документов и сопровождение сделки.
Шаг 4: Маркетинг и продвижение
Для успешной продажи недвижимости важно обеспечить её максимальную видимость на рынке. PragaHouse использует комплексный подход к продвижению продаваемых объектов недвижимости.
Интернет-реклама: Размещение объявлений на популярных платформах и сайтах недвижимости в Чехии.
Социальные сети: Активное использование социальных сетей для привлечения внимания к объекту.
Шаг 5: Оформление сделки
Процесс продажи недвижимости включает несколько ключевых этапов, которые могут быть выполнены удаленно при поддержке агентства PragaHouse.
Предварительный договор: Подписывается договор резервации недвижимости, который фиксирует условия сделки.
Основной договор: Основной договор купли-продажи оформляется у нотариуса или адвоката и заверяется, после чего регистрируется в Кадастре недвижимости Чехии.
Получение средств: Деньги за проданную недвижимость переводятся на ваш банковский счет в Чехии или в любой другой стране, НО НЕ В РОССИИ! Наш адвокат может хранить Ваши деньги после продажи недвижимости, пока Вы не решите, куда их ему перевести.
Одним из выходов в данной ситуации - продажа недвижимости с рассчетом в России. Обратитесь к нам за подробностями удобным для Вас способом: контакты здесь
