За последние 10 лет цены на новые квартиры в Праге выросли более чем на 160%. В 2022 и 2023 годах цены стабилизировались из-за роста ставок по ипотекам, но в 2024 году снова начали расти на 7%. Ожидается, что с понижением ставок по ипотекам и ростом арендных ставок интерес к новым квартирам увеличится, а продажи достигнут рекордов. Прогнозы на 2025 год предполагают рост цен на новые квартиры на 5-10%.
Снижение ставок по ипотечным кредитам в последние месяцы связано с улучшением экономической ситуации и инфляцией, которая приближается к целевому уровню 2%. Ожидается, что в 2025 году ипотечные ставки могут снизиться до 4% годовых, что сделает покупку жилья более доступной.
В 2024 году спрос на новые квартиры значительно увеличился, в том числе благодаря снижению НДС на новые квартиры и снижению ставок по ипотекам. Прогнозируется, что этот тренд продолжится, а в 2025 году может быть установлен новый рекорд по продажам.
Цены на квартиры продолжают расти из-за дефицита жилья и медленного процесса разрешения на строительство. Ожидаемый рост цен в 2025 году составляет 5-10%, и, по прогнозам Чешского национального банка, вероятность падения цен в ближайшие годы минимальна.
