На рынке недвижимости Чехии наблюдается беспрецедентный рост спроса на новые квартиры, что способствует увеличению их стоимости до рекордных значений. В крупных городах, таких как Прага и Брно, девелоперы активно поднимают цены, что отражает изменения настроений на рынке.
Согласно данным от ведущих девелоперов, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Праги в третьем квартале 2024 года составила 160 720 крон. Это означает, что квартира площадью 70 квадратных метров будет стоить более 11 миллионов крон. В Брно ситуация аналогичная: цена за квадратный метр превысила 131 000 крон, и стоимость аналогичной квартиры составляет около 9,2 миллиона крон.
Высокий спрос и ограниченное предложение позволяют застройщикам устанавливать более высокие цены. Аналитики прогнозируют, что в следующем году цены на квартиры могут вырасти еще на 7%. Экономисты считают, что основной движущей силой роста цен является возвращение покупателей, финансирующих покупку недвижимости через ипотеку. В некоторых проектах доля таких покупателей достигает 80%.
Несмотря на активное строительство, спрос по-прежнему превышает предложение. Это объясняется как возросшими инвестициями в недвижимость, так и сложностями в законодательстве, касающемся разрешительных процедур на строительство. Эксперты считают, что ситуация с недостаточным предложением не изменится в ближайшие годы, что продолжит подталкивать цены вверх.
Таким образом, рынок новостроек в Чехии остается одним из самых динамичных и дорогих в Европе, а потенциальные покупатели продолжают активно искать возможности приобрести жилье, несмотря на высокие цены.
