Получение ипотеки: проблема не только в Праге

Даже со снижением ставок и ростом зарплат, купить квартиру в Чехии по-прежнему сложно. В Праге трехкомнатное жилье по карману лишь тем, кто зарабатывает выше среднего. Теперь ипотечные трудности ощутили и другие города.

Основные проблемы:

• Средняя зарплата в стране (менее 39 000 крон) не покрывает ипотеку в большинстве городов.
• Банки требуют, чтобы платежи не превышали 50-55% дохода.
• В Праге для покупки 75 м² с ипотекой на 30 лет нужен доход 87 000+ крон.

Где жилье доступнее?

Карловы Вары, Усти-над-Лабем и Острава – тут квартиры дешевле, но спрос невысокий из-за экономических проблем.

 

Что дальше?

• Процентные ставки снижаются, но цены на недвижимость растут (+5-10% в год).
• Даже при более выгодных условиях ипотека остается недоступной для многих семей.

Вывод: купить квартиру становится все сложнее. Даже за пределами столицы средний доход не позволяет взять ипотеку без значительных финансовых рисков.