Рынок недвижимости в Чехии меняется. Теперь застройщики продают жилье не только частным покупателям, но и крупным инвесторам, которые скупают дома целиком для сдачи в аренду. Это увеличивает количество арендного жилья, но усложняет покупку квартиры для обычных граждан.
Основные тенденции:
В Праге не хватает 50 000 квартир, а ежегодный дефицит увеличивается на 5 000.
В 2024 году построено лишь 30 000 новых квартир – меньше необходимого.
Цены на жилье продолжают расти: +5-10% в 2025 году.
Почему инвесторы скупают квартиры?
Недвижимость – надежный актив с устойчивым доходом.
Процентные ставки снижаются, делая инвестиции выгоднее.
Доля арендаторов в Чехии выросла с 21,4% до 25,3% за последние 5 лет.
Что это значит для покупателей?
Квартиры становятся менее доступными для частных лиц.
Спрос на аренду растет, а вместе с ним и цены на съемное жилье.
Власти начинают поддерживать строительство муниципальных квартир, чтобы сделать жилье доступнее.
Вывод: конкуренция на рынке жилья усиливается. Вкладываться в недвижимость выгодно, но для частных покупателей ситуация становится сложнее. Готовы ли вы к таким переменам?
