Столица Чехии находится в сердце Европы, поэтому вопрос аренды квартиры в Праге весьма актуален.
В вопросе подбора недвижимости в аренду в Праге есть ряд нюансов. Практика показывает, что арендовать свою первую квартиру в Праге нужно через агентство недвижимости.
Сейчас объясним, почему:
- Сложности понимания: не все приезжие иностранцы-арендаторы говорят по-чешски и не все хозяева-арендодатели говорят по-английски. Договор аренды в Праге составляется зачастую на чешском языке, поэтому необходимо понимать, на какие условия Вы соглашаетесь.
- Отсутствие опыта: часто в Прагу приезжают студенты, т.е. молодые люди в возрасте от 17 до 25 лет. Молодежь часто выбирает квартиру «по своим ощущениям», не вдаваясь в подробности по размеру коммунальных платежей, по отоплению, по меблировке, по залогу и прочим важным вещам. В дальнейшем, когда дело доходит до переезда, выясняется, что озвученная сумма была без учета коммунальных платежей; или квартира была показана с мебелью, но, когда Вы в квартиру заезжаете, выясняется, что сдается частично меблированная квартира, т.е., к примеру, только с кухонным гарнитуром; или, въехав, Вы столкнетесь первый раз с газовым котлом или газовым обогревателем в каждой комнате. На все эти моменты риэлтор агентства всегда обратит Ваше внимание и ответит на все возникшие вопросы.
- Малое количество вариантов для выбора: снять квартиру в аренду в Праге можно и без агентства, но часто потенциальные арендаторы сталкиваются с проблемой отсутствия контактных данных на хозяев. Поскольку рынок аренды в Праге весьма активный, то арендодатели зачастую очень разборчивые и мало, кому из обратившихся дают свой телефонный номер. Когда понимают, что запрос написан иностранцем, часто вообще не отвечают. В некоторых же объявления прямо написано: только чехи и словаки. Хозяева квартир, которые показывают агентства, рассматривают все возможные кандидатуры.
Аренда квартир в Праге делится на краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная аренда более дорогая, чем долгосрочная. Краткосрочной считается аренда от 1 дня до нескольких месяцев; долгосрочная же от полугода и более.
В аренду в Праге можно снять различные виды недвижимости, начиная от комнат, заканчивая домами.
Особое внимание стоит обратить на договор аренды в Чехии. Договор аренды является гарантией выполнения всех оговоренных в нем условий. Обязательно в договоре должны быть указаны:
- срок договора,
- сумма арендных и коммунальных платежей,
- данные о недвижимости, которую Вы арендуете,
- кто будет там жить,
- кто будет оплачивать мелкий и крупный ремонт,
- срок и условия расторжения договора и др.
Договор аренды в Праге заключается обычно на чешском языке. Если Вы воспользовались услугами риэлтора, то Вам будет более понятны условия, а зачастую условия, которые Вам не подходят, можно будет по договоренности с хозяином изменить. Кроме того, риэлтор сможет компетентно проверить полномочия хозяина или представителя хозяина, помочь Вам с составлением документа, необходимого для полиции по делам иностранцев, а также проверить правильность составления акта приема-передачи.
Если Вы уже нашли недвижимость, но Вам необходима помощь русскоговорящего специалиста при подписании договора аренды, обращайтесь к нам. Наши специалисты Вам помогут в любом вопросе, касающемся недвижимости в Чехии.
Если Вы ищите квартиру в аренду в Праге, напишите нам письмо с максимально подробным описанием желаемой недвижимости, а именно:
- бюджет,
- количество комнат,
- если знаете, где хотите жить, то напишите и местоположение,
- а также все, что посчитаете нужным,
на электронный адрес manager@pragahouse.ru или позвоните по телефону в Москве: +7 (499) 350-22-35; в Екатеринбурге: +7 (343) 339-46-63 или в Праге: +420 774524135
(все звонки на указанные телефонные номера бесплатно для Вас переадресовываются в Прагу).
