Стоимость недвижимости в столице Чехии, как и в столицах других стран, главным образом находится в зависимости от расположения, а точнее от приближенности или удаленности от центра города. Естественно, что недвижимость в центре будет самой дорогой и далее стоимость будет снижаться тем сильнее, чем дальше от центра расположен объект.

Также большое влияние на цену квадратного метра будет оказывать близость метро. ЦеноваМапа.орг провела анализ и представила результаты по средней стоимости квартир в виде карты. Для анализа были взяты объекты, расположенные в радиусе половины километра от станции пражского метрополитена. Для крайних станций радиус был увеличен до одного километра. 

На представленной карте стоимость написана в чешских кронах и представлена будущая ветка метро Д, которая есть в плане ближайшего развития метрополитена.

Исследователи для анализа брали стоимость квартир из договоров купли-продажи по данным кадастра за январь-июль 2020 года. В выборку попали все квартиры вторичного и первичного рынка, независимо от типа дома.

Результаты анализа: самой дорогостоящей является станция метро Старомнестская. Цена квадратного метра около станции 179175 чешских крон. Самой дешевой оказалась станция Черны мост, где стоимость квадрата составила 68555 чешских крон.

Для лучшего понимания исследователи дают такой пример: стандартная квартира 3кк восемьдесят квадратных метров будет стоить 5,5 миллионов крон в районе Черны Мост, а подобная квартира у станции Старомнестка будет оценена в 14,3 миллиона крон, то есть в 3 раза дороже.