Специалисты по ипотечному кредитованию говорят, что ипотечные займы в ЧР не станут дороже в 2017. Они утверждают, что финансовые организации будут удерживать своих клиентов, в то время как их будут переманивать конкуренты более интересными предложениями по ипотекам.
Первоначальные страхи о том, что цены на чешские ипотеки в 2017 году взлетят вверх, напрасны. Несмотря на изменения в правилах предоставления ипотек в Чехии, из-за которых прогнозировалось подорожание кредитов на недвижимость, сильного роста цены не предвидится.
Почему? - Высокая конкуренция между банками за клиента. Но сейчас финансовые учреждения борются за тех, кто уже брал ипотечный кредит и выплачивает его.
Еще не было такого в Чешской Республике, чтобы не было такого количества клиентов, у которых подходит к концу договоренность о фиксированной процентной ставке по ипотечному кредиту. Что это означает? Такие клиенты имеют возможность бесплатно сменить банк, получая более интересное предложение там. В 2017 и 2018 годах такая возможность будет открыта для 50 процентов клиентов с ипотекой.
Банки будут бороться именно за таких клиентов. Новых же клиентов уже коснутся нововведения от Нацбанка, которые ужесточили правила выдачи.
Именно благодаря старым клиентам ставки ипотечных кредитов не взлетят вверх.
В апреле средняя ипотечная ставка в ЧР была немного больше двух процентов, при том, что абсолютный минимум в последнем квартале 2017 было всего на 0.25% меньше.
