Вы уже прочитали много информации в интернете, изучая вопрос, как приобрести недвижимости в Чехии, и совсем запутались?! По данному вопросу столько противоречивой информации, когда как риски достаточно высоки. Вы боитесь не разобраться в ходе сделки и потерять деньги?
Воспользуйтесь нашим опытом на рынке недвижимости Чехии, и Вы сможете сэкономить не только время, но и нервы, и деньги!
Команда наших сотрудников имеет большой опыт в продаже недвижимости. Мы Вам окажем всяческую помощь и поддержку как в процессе выбора и покупки недвижимости, так и после.
Для Вашего удобства мы разработали пошаговую инструкцию покупки недвижимости в Праге, Карловых Варах и других городах Чехии, которая работает на практике и помогла уже многим нашим клиентам.
Процесс приобретения недвижимости состоит из трех этапов:
1. Подготовительный этап. С чего начать?
Начинать покупку недвижимости в Чехии следует с предварительного подбора объектов для просмотра. С помощью удобного поиска на нашем сайте Вы можете максимально подробно задать параметры искомой недвижимости и выбрать наиболее интересные Вам варианты. Сперва нужно определиться интересует вас жилая недвижимость или коммерческая недвижимость, затем выбрать тип жилья: квартира в Чехии или дом в Чехии, если вы решили купить квартиру, то какую выбрать - в новостройке или на вторичном рынке?
Все понравившиеся объекты Вы можете добавить в избранное, чтобы отобранные объекты были всегда под рукой.
По всем заинтересовавшим Вас вариантам можно запросить дополнительную информацию, написав нам письмо.
Купив билеты и зная конкретные дни, которые сможете уделить просмотрам недвижимости в Чехии, Вы сообщаете нам, а мы в свою очередь начинаем активно готовиться к Вашему приезду.
2. Непосредственный выбор. Как проходят просмотры?
На всех просмотрах Вас всегда сопровождает опытный русскоговорящий риелтор, который не только подробно Вам расскажет, как совершается сделка, об особенностях недвижимости в том или ином районе, а также о и тенденциях рынка недвижимости.
После каждого просмотра Вы подписываете Акт просмотров, подготовленный риелтором, подтверждающий время и количество показанных Вам риелтором объектов.
Выбрав объект недвижимости, который Вы хотите приобрести, мы проверяем его юридическую чистоту, после чего Вы подписываете договор резервации и вносите задаток (резервационный платеж) в размере 4.000-6.000 евро, сумма которого зависит от суммы сделки и является частью покупной цены. 
В случае если Вы откажитесь от покупки - задаток остается у продавца, если же продавец отказывается - задаток Вам возвращается.
Выбранный объект недвижимости резервируется за Вами, снимается с продажи на срок, о котором договорились Вы с продавцом (минимально один месяц), в течение которого готовится договор купли-продажи и договор хранения покупной цены (подобие банковской ячейки).
После подписания данных договоров в срок, указанный в этих договорах (по общему правилу 5 рабочих дней), Вы должны будете перевести оставшуюся часть покупной цены (за вычетом задатка) на счет хранителя (адвокат, нотариус, банк или агентство недвижимости).
3. Заключительный этап. Передача недвижимости и владение.
В срок, о котором в договоре купли-продажи договорились стороны сделки, продавец передает Вам или Вашему представителю недвижимость, о чем составляется Акт приема-передачи. Он необходим для заключения контрактов с коммунальными службами.
В следующий Ваш приезд мы Вам передаем ключи и все документы по приобретенной Вами недвижимости. Если Вам необходимо, мы также сможем Вам помочь за дополнительную плату сделать ремонт, приобрести и собрать мебель или же сделать уборку, чтобы Вы не тратили свой такой небольшой и долгожданный отпуск на решение бытовых проблем.
Владея недвижимостью, необходимо помнить!
Каждый месяц владелец недвижимости должен оплачивать коммунальные платежи, даже если там не проживает;
Каждый год необходимо оплачивать налог на владение недвижимостью.
Все необходимые действия сотрудники агентства недвижимости Прага Хаус смогут сделать от Вашего имени на основании доверенности.
По всем возникшим вопросам обращайтесь к нашим специалистам!
